¿Qué me corresponde pagar si tengo atribuido el uso de la vivienda familiar?

Una de las preguntas más frecuentes tras el divorcio

Cuando en una separación o divorcio se atribuye el uso de la vivienda familiar a uno de los cónyuges, surge inmediatamente una pregunta que genera mucha confusión: ¿quién paga qué? La respuesta no es tan sencilla como parece y depende del tipo de gasto del que estemos hablando. En Cataluña, el Codi Civil de Catalunya es muy claro al respecto y establece una distinción fundamental entre los gastos que deben asumir ambos cónyuges y los que corresponden exclusivamente a quien tiene atribuido el uso.

¿Qué gastos son compartidos?

Hay una serie de gastos que, independientemente de quién viva en la vivienda, deben asumir ambos cónyuges en la misma proporción en que tienen atribuida la titularidad del bien. Estos son los gastos de mejora de la vivienda, los seguros vinculados a esas mejoras y, muy importante, el pago de la hipoteca. Sí — la hipoteca es un gasto compartido entre ambos titulares, aunque solo uno de ellos viva en la vivienda. Este es uno de los puntos que más sorprende a mis clientes y que más conflictos genera cuando no queda bien regulado en el convenio.

¿Qué gastos corresponden exclusivamente a quien tiene el uso?

La persona que tiene atribuido el uso de la vivienda debe asumir en solitario los gastos de conservación, mantenimiento y reparación ordinaria de la vivienda, los gastos ordinarios de la comunidad de vecinos, los suministros — agua, luz, gas — y los tributos y tasas anuales como el IBI. Estos gastos son responsabilidad exclusiva de quien vive en la vivienda, independientemente de quién sea el titular.

¿Por qué es tan importante regularlo bien desde el principio?

Porque los conflictos sobre quién paga qué son una de las fuentes de litigios más frecuentes tras el divorcio. Un convenio regulador bien redactado que especifique con claridad el reparto de gastos de la vivienda puede evitar años de discusiones y procedimientos judiciales. En Villa Boix Legal dedicamos especial atención a este punto cuando redactamos convenios reguladores — los detalles importan y una cláusula mal redactada puede costarte muy caro.

¿Qué ocurre si el otro cónyuge no paga lo que le corresponde?

Si el cónyuge que no tiene el uso de la vivienda deja de pagar la parte de hipoteca que le corresponde, tienes varias vías para reclamarle el cumplimiento de su obligación. La más habitual es la vía civil, pero dependiendo de la situación puede haber otras opciones. En cualquier caso, lo primero es documentar bien los impagos y actuar cuanto antes para evitar que la deuda se acumule.

¿Tienes dudas sobre los gastos de tu vivienda?

Si no tienes claro qué te corresponde pagar o la otra parte no está cumpliendo con sus obligaciones, consúltanos. En Villa Boix Legal analizamos tu situación y te damos una respuesta clara y concreta.

Elena Villa Boix — Abogada matrimonialista y mediadora familiar desde 2002